房屋過户一方不能到場
法律1.55W
對於遺產繼承的問題,房產繼承一直是很多爭議的問題,但是我們還是要保持和諧的態度去解決問題。那麼房產繼承有一方不能到場怎麼辦?下面,為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,本站網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。
精選律師 · 講解實例
北京昌平區房屋過户一方不能到場,怎麼辦?
一、所需材料房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
二、轉讓過户費用
1.交易税費
2.營業税(税率5.55% 賣方繳納)
3.個人所得税
4.印花税
5.契税
6.測繪費
7.二手房交易手續費
8.登記費(工本費)
三、過户流程
簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》→購房資質核驗、房源核驗→資金監管協議
全款:房款資金監管→繳税過户→領取產權證
商業貸款:房屋評估→籤貸款銀行面籤→首付款資金監管→銀行批准房貸→繳税過户→領取產權證→辦理抵押登記→銀行放款
公積金貸款:房屋評估→公積金面籤初審→首付款資金監管→銀行批准房貸→銀行放款→繳税過户→辦理抵押登記→領取產權證
四、辦理過户所需證件
身份證明:身份證、軍官證
婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等
户籍證明:户口本、集體户口首頁複印件(加蓋公章)等
如過户房屋產權涉及未成年人,還需提供監護公證、父母身份證、結婚證、家庭户口本
以上是對北京昌平區房屋過户一方不能到場的回答。
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