未收到尾款不交房
過户後多久收到尾款
如果買方貸款買房,賣方想要拿到尾款也要等到房屋過户之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定,不同的貸款形式,收到尾款的時間不一樣。
按照市場歸類,貸款形式有五種:商業貸款,市屬公積金貸款,國管公積金貸款,及市屬組合貸款及國管組合貸款。
1、商業貸款時效:一般是出完房產證15個工作日;
2、市屬公積金貸款:出房產證10-15個工作日(每個城區出房產證的時間不一樣);
3、國管公積金貸款:出房產證7-10個工作日簽署借款合同,簽完後7-10個工作日放款;
4、市屬組合貸款:一般時效從初審開始,買賣雙方本人及配偶都,提供的證件符合做公積金和商貸要求,一切順利,賣家4個月左右收尾款,遇見國家節假日順延,有土地證的房產,一般在此時效上再加兩個月;
5、國管組合貸款:一般是在過完户後2個月左右收到尾款(無土地證情況下)。
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