繼承贈與和遺產那個費用低
法律1.97W
房產贈與和繼承的費用
贈與和繼承的費用是一樣的,房屋贈與可以發生在任何時候,而繼承是在房產所有人死後才發生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現的,而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承,並不一定會存在合同。從税收方面來看,二手房過户的税收主要有三種,即税、個税和契税。繼承過户實際上是成本低的,主要費用是繼承權公證,繼承過户與買賣和贈與相比,沒有營業税、個税和契税。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局更名。在實際操作中,因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過户,所以這種過户方式的人比較少。房屋贈與則分為直系親屬和非直系親屬的贈與。直系親屬成本只有契税;非直系親屬贈與贈與成本有三個,其中契税和税的計算方式與買賣完全一致,個税則是全額的20%。-
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