買房沒收房可以退房嗎

買賣雙方已經建立起一個合同關係，如需要解除合同關係，則需要與出賣人協商，協商一致可退房。如因買受人原因退房，出賣人不同意請求要求買受人繼續履行合同，則買受人無法退房。出賣人同意解除購房合同，買受人需要支付合同約定的違約金。
以下6種情況可以退房：
1、延遲交房。一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還定金或支付房款利息。
2、沒有產權證。由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
3、開發商證件不全。開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同無效。
4、面積誤差超過正負3%。
5、主體結構質量有問題。
6、開發商擅自變更設計。