遺囑公證，沒房產證

遺囑公證怎麼辦房產證

一、辦理房屋繼承過户手續步驟：　　第一，到被繼承人户籍所在地派出所註銷户籍，辦理死亡證明;　　第二，到區或市公證處辦理房產繼承權公證。房產繼承遺囑繼承和法定繼承。辦理公證時需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、被繼承房屋的產權證明或其他憑證;　　3、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;　　4、繼承人的身份證件。　　如果是遺囑繼承，在公證時除了上述材料外，還另需提交的被繼承人所立的經公證的遺囑。　　第三，辦理房屋過户登記，申請人是法定繼承人或遺囑繼承人。　　申請人應當向登記機構提交的文件有：　　1、《房地產登記申請書》(原件);　　2、身份證明(複印件);　　3、房地產權證書(原件)、;　　4、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件);　　5、契税完税憑證(原件)。　　二、辦理房屋繼承過户手續相關費用　　辦理房地產繼承過户的費用，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用、測繪費用及房地產過户的税費。繼承權公證費用是按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。　　如果是遺贈繼承，還需要支付相應的税費。　　凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。　　房產繼承過户手續的如下：　　(一)辦理房產證過户手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明;　　(二)辦理房產證過户手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。　　需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、辦理房產證過户手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;　　3、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;　　4、辦理房產證過户手續需要繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。　　(三)辦理房屋過户登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契税完税憑證(原件)。　　(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付税收。