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土地使用權差額所得税需要繳納嗎

個人出售自有住房取得的所得（出售價與房屋原值的差額），應按“財產轉讓所得”項目計徵個人所得税，税率為20%。 但在實際操作中，由於部分房屋並不能核實房屋原值，例如此前並非購買商品房所得的福利分房，無法準確計算出差額，即通過出售自有住房取得的所得，因此無法按照20%來徵收。對待這類房屋，國家政策為統一按照出售總價的1%徵收。