東台市民房拆遷補償

東台市房屋拆遷徵收補償方式

被徵收人可以選擇實行產權調換，也可以選擇實行貨幣補償。

1、選擇貨幣補償的，除按評估補償外，再給予徵收合法建築面積200元/m2的獎勵，在簽訂徵收補償安置協議後一次性支付補償款，不再另行安置。

2、選擇產權調換的，徵收合法建築面積內實行“徵一購一”。徵收人就近代建房屋，供被徵收人選擇產權調換。原則上，選購安置房時，安置房面積不得超過徵收合法建築面積20m2。安置房為高層住宅樓，户型依據規劃要求和設計方案並結合實際情況確定。徵收人與被徵收人依照規定，計算被徵收房屋價值和安置房價值，結算產權調換差價。被徵收房屋合法建築面積大於安置房面積的部分按貨幣補償方式結算。

安置房在同等徵收合法建築面積內按基準價4400元/m2 ;如因套型所限，超合法建築面積5m2(含5m2)以內的，超過部分按基準價結算;超5-10m2(含10m2)的，超過部分基準價提高100元/m2;超10m2以上的，參照徵收時點同類區域經市發改委核准的市場價5600元/m2 結算。

樓層層差係數統一為：高層一層～～五層為基準價，五層以上每高一層遞增15元/m2，頂層價格按減三層價格結算。

其它用房價格：小高層、高層安置房躍層價格為安置基準價的50%。安置房的自行車庫統一為每平方米650元。安置區內的汽車車位一律實行市場化銷售，優先銷售給本安置區回遷户。躍層及自行車庫一律不納入安置面積。

選購小高層、高層安置房的被徵收人從回遷安置之日起三年內政府補貼50%的物業費。

以上就是小編對東台房屋拆遷補償標準的具體介紹。在房屋拆遷補償的過程中，政府會提供兩個選擇給被拆遷人，包括了貨幣補償和產權調換，我們平時所説的拆遷安置房就是產權調換的結果。而貨幣補償會包括對被拆遷人的房屋價值的補償、搬遷補助費、臨時安置費等等。即使是在同一個城市，拆遷補償的標準有時候也會有所不同，具體的補償價格應以政府公示為準。