2023年北京市房屋過户

2023年北京市房屋過户

1、買賣雙方無貸款：

買賣雙方約定一個合同簽訂日期；

一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；

並約定一個房產進交易中心的時間。

進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

20個工作日後，領取新的房產證；

憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過户，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。

2、賣方有貸款未還清：

買賣雙方約定一個合同簽訂日期；

一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；

賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。

7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；

進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

20個工作日後，領取新的房產證；

憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過户；

最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。

3、買方貸款購房：

首先對買方的貸款額度、資信進行審核；

審核無誤後，雙方達成買賣協議。

買賣雙方約定一個合同簽訂日期；

一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；

買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；

7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間；

進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；

銀行憑新的房產證，給賣方放款；

憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過户；

最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。

4、買賣雙方均有貸款：

首先對買方的貸款額度、資信進行審核；

審核無誤後，雙方達成買賣協議。

買賣雙方約定一個合同簽訂日期；

一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；

賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；

7個工作日後，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；

7個工作日貸款審核結束後，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；

進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；

銀行憑新的房產證，給賣方放款；

憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過户；

最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。