枝江房屋過户程序

房屋贈與過户的程序

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關税費。

3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過户登記。

5、贈與人將房屋交付受贈人。這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

在司法實踐中，對於父母將自己的房產贈送給子女的情況是非常常見的，具體的辦理程序和相關規定在法律上也有明確的説明，在當事人辦理相關贈與事項時應當嚴格按照規定進行處理，具體的税費交納情況一般只涉及到契税的相關交納情況。