房屋貸款需要如何歸還貸款

提前償還貸款本金的過程如下：
1，致電貸款銀行要求提前退還貸款本金;銀行同意後，將身份證，貸款合同，還款卡，產權證或購買合同帶到銀行指定分行;
2，在提前還款窗口，信息將被移交給工作人員，您將獲得一份銀行櫃枱清單;將款項存入銀行櫃枱的還款卡後，銀行將自動扣除，扣除後，將向貸款人發出借方通知單。
3，貸款人將借方通知書交還給還款窗口的工作人員，銀行將向貸方提供結算憑證;
4，在此之後，該銀行的工作人員將使他有權與貸款人一起去房屋管理局取消他的權利;
貸款結清手續：
1. 當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
2. 辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
3. 到房產局辦理抵押注銷手續；
4. 帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理註銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。