離婚了未辦理房產證

尚未辦理房產證能轉讓房子嗎

可以轉讓，但不發生物權的變動，因此風險較大。

如果在產權證沒有辦理下來的時候進行房屋買賣，那麼是屬於合同房買賣，應有的流程：

1、確定產權證下來的時間(可以給開發商致電查詢);

2、約定產權證辦理下來後的過户長時間;

3、協商違約責任;

4、如果有貸款的情況下，那麼這個貸款誰來償還;

5、約定税費繳納人;

6、簽訂買賣合同後到公證處辦理合同公證;

7、然後等產權證下來後在辦理過户手續。