蚌埠房屋過户需要公證嗎

房屋過户需要公證嗎

不一定。辦理房產過户公證不是所有房產過户必經程序，但是有些房屋過户必須辦理公證手續。 目前需要辦理公證的共有四類房產。 第一類是個人繼承房產。 個人繼承房產應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。 繼承人在辦理房產過户時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。 第二類是作為遺產分割的房產。 首先遺囑要經過公證，並且在遺囑生效後，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然後才能辦理遺產過户手續。 第三類是贈與的房產。 贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過户。 另外，最後一類是涉外和港澳台的過户房產，該房產買賣協議也必須經公證部門公證後，才能到房地產交易中心辦理過户手續。