西安二手房買賣首付付多少

二手房買賣首付多少

二手房首付款的計算方式為：淨首付款=實際成交價-客户貸款額(淨首付款：不包括國家税費和中介服務的首付款)。貸款額=二手房評估價×80%(貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房東協商決定的，一般是2至3成。 有如下幾種首付情況可以按自己的情況作出決定： 1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家還貸的，下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質的要求很高)。 2、上家有貸款，且成數很高，一定需要下家還貸的，為安全起見，則可選擇走資金流程，按3成首付支付。 3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。 一般情況下，銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據，才能批貸成功。 所以，二手房首付比例是多少，更多的是取決於買賣雙方合意。