購買房屋定金合同注意事項
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我準備買房,瞭解下商品房房屋定金合同注意事項
、 謹防掉進“格式合同”陷阱 大多數的人將“格式合同”和“規範合同”畫上了等號,認為合同只要格式規範了,那麼內容也就是規範的,殊不知這樣就給不法中介提供了可乘之機。所以,為了避免自己被不法中介矇騙,購房者應該不要只將目光放在合同格式上,還要注意仔細閲讀合同內容,一旦發現問題就立馬提出來,尋求解決辦法。 2、定金合同應以書面形式簽訂 很多購房者在支付定金的時候是這樣的情況,你提出要簽訂定金合同,對方説沒有準備,然後就表示讓你先支付一部分定金,回去就馬上準備定金合同,結果等到你付完了錢回頭再找他的時候,他就開始賴賬了。所以,千萬不要輕易相信中介或者售房者的口頭承諾,定金合同必須以書面形式簽訂,絕不能只是口頭約定。 3、定金的數額必須在合同標的額的20%以內 《擔保法》第二十條規定,“定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同總額的20%”,也就是説定金的數額高也只能是房屋價格的百分之二十,如果遇見中介或者售房者索要的定金數額超過了規定的情況,那就千萬不要支付錢款,否則就很有可能造成錢房兩空的局面,並且一定要在定金合同中寫明定金的數額是多少。 4、明確款項性質 在定金合同中一定要注意明確款項的性質,也就是説,在合同的條款中一定要出現“定金”這兩個字,而不是其它的“訂金”、“誠意金”等詞語。因為不管是從法律效力上來講,還是從性質上來講,“定金”與“訂金”或“誠意金”是有着很大的差別的,不能一概而論。 5、明確交易不成立的情況 就算購房者已經支付了定金,但只要符合一定的條件,購房者依然可以不購買房屋,而售房者或者中介無權強迫購房者購買房屋,並且要全額返還定金。至於交易不成立且購房者可以合理退房的情形具體是什麼,則需要在定金合同中體現出來。 上述內容就是我為你整理的商品房房屋定金合同注意事項,希望對你有所幫助。-
交警事故證明工傷認定該提供哪些資料
交警事故證明工傷認定該提供哪些資料提出工傷認定申請應當提交下列材料:(一)《工傷認定申請表》;(二)勞動、聘用合同複印件或者其他證明職工與用人單位存在勞動、人事關係(包括事實勞動、人事關係)的材料;(三)醫療機構出具的受傷後診斷證明書、職業病診斷機構出具的職業病...
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二手房網籤後還可以毀約嗎
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可以依照合同約定要求違約方承擔違約責任;合同...
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刑法第一百九十三
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