合同撤銷與解除

合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。因為，合同終止只是使合同關係向將來消滅，並不溯及力，因此不產生恢復原狀的法律後果。

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怎麼區別合同撤銷與合同解除

第一，從發生原因來看，民法總則規定的合同撤銷原因主要包括兩類，即重大誤解和顯失公平，而實際上，欺詐、脅迫等意思表示不真實的行為均應屬於可撤銷合同的範圍。

第二，從適用範圍上看，合同的解除主要適用於合同關係;而合同的撤銷不僅可以適用合同，對於有瑕疵的意思表示，不管其是否已成立為合同，均可以予以撤銷。

第三，從合同關係的消滅來看，合同的撤銷必須由撤銷權人提出，由仲裁機構或人民法院確認;而合同的解除則可以通過當事人協商或一方行使解除權而達到目的，不必經過仲裁機關或人民法院裁決。

第四，從發生效力來看，合同的撤銷要發生溯及既往的效力;若有合同解除雖原則上發生溯及既往的效力，但對於某些特殊合同，當事人若有特別約定，則不發生溯及既往的效力。