買傢俱交定金能不能退

買房時一旦有意向，購房者會交付一定的定金，那麼一旦又不想買這個房子，交的定金可以退嗎?我國法律是如何規定的?下面是本站網小編為你整理的內容，一起來看看吧。

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買房子交的定金能不能退?

“定金”、“訂金”，在漢語中是一對同音異義詞，別看僅一字之差，但在法律上的意義卻大相徑庭，不少人都曾掉入“定金”與“訂金”的陷阱。究竟兩者的區別何在呢?

“定金”指合同當事人為保證合同

履行，由一方當事人預先向對方繳納一定數額的錢款。《合同法》第115條規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”此外，定金必須以書面形式簽訂，且定金的總額不得超過合同標的的20%。

“訂金”嚴格地説不是一個規範的概念。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第118條規定：“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。”所以，除非合同作明確約定外，合同履行的“訂金”作為預付款的一部分，只能抵充房款。無論哪一方不履行，只要將其如數返還給付訂金的一方即可。

可見，在法律上，定金比較正式，它既是一種擔保方式，又是一種違約責任形式;而訂金一般僅具有預付款的性質，不具有擔保性質。