未網籤備案屬非法交易嗎

未網籤備案屬非法交易嗎

在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。

然後會給個網籤號，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。

網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。

網籤是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。

（二）是否有法律效力：

有的，按照法律規定，你與開發商簽訂了購房協議，應當認定你們的合同已經成立。

如果房屋取得了預售許可或者取得了房屋所有權證書，你們的合同就已經生效，是否網籤不影響你們的合同效力。

如果開發商沒有取得預售許可，也沒有進行登記取得房產證，你們的協議尚不能確定法律效力。

一般的"網籤"程序是：

交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。