農村房屋和宅基地是一體嗎

1.我國法律規定“房地一體”原則，即所謂的“房隨地走、地隨房走”。土地使用權和建築物所有權在轉讓、抵押等處分時，具有一體化的特色，即其中任何一項權利的處分將導致另一項權利隨之處分。這兩項權利的主體必須保持一致，土地使用權依法轉讓，其地上建築物和附着物隨之轉移。土地使用權和房屋所有權必須同時轉讓，不得分別轉讓。
2.法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。