貸款買房能加名字嗎
法律1.76W
貸款買房能加名字嗎
可以加名字,只是加名字時會提到比例,寫多少就是多少,注意不一定要平均的。那貸款買房如何加名:
1.向銀行申請提前還款;辦理提前還款,領取結清證明、它項權證等資料,拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續。現產權人及共有人帶上身份證、户口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過户手續。
2.根據《民法典》來看,房子的權方式是按照出資額分配的,所以,只要留存好出資的證明,就可以確權。婚前按揭的房子在婚後加名字,憑藉雙方的結婚證、户口本、身份證,到房管局就可以辦理,但值得注意的是,如果簽訂了共有的公證協議,就屬於雙方共有。
3.按揭貸款購房取得的房產證,在貸款沒有還清之前,不經過貸款銀行的同意,是不能增加、減少或者變更產權人的、因為按揭貸款購房的房屋產權是要進行抵押登記的,貸款銀行是抵押權人,根據我國《民法典》的相關規定,在抵押期間,未經抵押權人的同意,是不能變更產權人的。
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