買賣二手房中賣方要承擔的税費

上海二手房交易賣方要承擔哪些税費

1、普通住宅：

(1)營業税：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業税為房價的5.65%，滿5年則免徵營業税。

(2)個人所得税：購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得税為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得税。

2、非普通住宅：

(1)營業税：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業税為房價的5.65%，　滿5年則徵差價差價的5.65%

(2)個人所得税：購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得税為房價的2%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得税。