業主委員會包含哪些權利

業主委員會包含哪些權利

業主委員會的權利同時也是業主委員會的義務。經過業主大會選舉產生的業主委員會應當履行以下職責：
1、執行業主大會的決議;
2、負責召集業主大會，報告物業管理實施情況;
3、與業主大會選品的物業服務企業簽訂物業服務合同;
4、及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;
5、監督管理規約的實施;
6、督促業主繳納物業服務費及其他相關費用;
7、組織和監督專項維修資金的籌集和使用;
8、調解業主之間因物業使用、維護和管理產生的糾紛;
9、業主大會賦予的其他職責。前八項是對業主委員會具體工作內容的描述，第九項則將業主委員會的權利進行了兜底。業主大會可以通過決定或者決議的方式將部分職責賦予業主委員會，由委員會具體負責實施。
法律依據：
《業主大會和業主委員會指導規則》第三十五條
業主委員會履行以下職責：
(一)執行業主大會的決定和決議;
(二)召集業主大會會議，報告物業管理實施情況;
(三)與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;
(四)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;
(五)監督管理規約的實施。
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