棚户區改造安置補償協議
棚户區改造補償
山東棚户區改造的補償分為兩類:現金補償和房屋置換。由棚户區居民自願選擇,鼓勵以房屋產權調換方式安置。補償標準按照被徵收房屋所處區位新建普通商品房市場價格評估確定。執行最低套型面積保障和最低貨幣補償保障。安置房屋面積超出最低套型面積或原有面積的,按階梯價格購買並擁有完全產權。創新安置模式,按照“市場建設、居民選擇、區域調配、互找差價”的原則,充分利用現有空置普通商品住房,採用政府組織定向安置、政府採購、第三方代建安置住房等方式,多渠道籌集安置房源。
房屋的置換補償有三種。
1、規定一定比例的置換,如舊新按1:1.5的面積置換等;
2、將房屋重置成新價格,就是把你房屋折算成價格,這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關係;
3、其他的搬遷獎勵。
房屋面積認定。當地的房屋徵收辦法,對面積認定一定有一個明確規定。一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個上限。因為棚户區形成已久,加上歷史遺留問題多,還有分户多等原因,每家的居住面積都是不夠,這樣一來就自然形成一些院內建築。這個會按照一定比例置換面積。
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