租房付的定金可以退嗎
法律3.02W
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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中介租房定金可以退麼?
一、中介租房定金可以退麼?1、如果不租,定金是不退的,如果確定租房了,一般是作抵扣中介費處理的,2、但是定金一般都是可以抵扣其它費用的,不能單獨收定金,否則就是違規收費,可以投訴的。租房交付訂金後反悔,可以根據租房合同的相關條款或者約定承擔責任併合理維權,但無權扣押房東的房屋鑰匙,而且作為產權人,房東也有權利重新更換門鎖。二、租房定金和訂金的區別是什麼?1、定金是法律上的一個專業術語,依據《中華人民共和國擔保法》第八十九條等法律規定,在房屋買賣中的定金,是指買賣雙方為擔保房屋交易的履行,由買受方交付給出賣方的擔保資金,並在實際交付時發生法律效力。如果定金交付後,買受方發生違約,則其交付的定金將不予返還;而如果出賣方發生違約,則應當雙倍返還已交付的定金,這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式,目的是保障相應債務的履行。2、訂金並不是很嚴格的法律概念,通常是指買賣雙方在具有交易意向後,為表示誠意,由買受方交付給出賣方的一筆款項。因為訂金不是法律上的概念,即便訂金交付後,也不發生類似定金罰則的後果。根據《合同法》及相關的規定,如果收據上是“訂金”而不是“定金”,是可以索回的,租客可以通過法律渠道進行維權。《合同法》第一百一十五條規定,當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。綜上所述,通過中介租房是大部分租客選擇的方式,在繳納定金後,如果租客違約,則中介租房定金是不退的。但是如果是房東違約,則按照規定,要向租客支付兩倍定金作為補償。因此,定金是否退還,要實際情況實際分析。關於定金條款,租客要在合同中給予明確。-
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