房產税風險評估模型

風險評估

風險類型：在項目融資過程中主要存在着信用風險、施工風險、技術風險、經營風險、貨幣和匯率風險（財務風險）、法律風險、政治風險、環境風險等。 風險識別：由於該項目由我國政府和迪斯尼公司加上債券資金共同組成，60%的資金是由債券資金，受到匯率等波動影響比較大。從香港迪斯尼公園運行的情況來看，經營風險也是很不樂觀的。該項目投資規模大，受到政治風險也是很大的。 信用擔保結構：由於該項目是由中國政府和迪斯尼公司合資，投資規模過大，而且受到當今除了東京迪斯尼樂園盈利，其他迪斯尼樂園都處於虧損的情況，上海迪斯尼樂園將來的命運如何關係重大。為了上海迪斯尼樂園有個很好的前景，作為中方，政府一定要處理好各項事務，保證建設順利進行，同時在處理債務中，一定要給予適當的優惠，保證建設後的運營處於較好的狀態.

綜上所述，我們可以看到這個企業融資管理案例，迪斯尼樂園主要是以品牌進行投資，大部分資金是由中方和美方的債券資金，受到匯率的波動影響比較大。當然，融資過程肯定是風險與機遇並存的，需要企業管理層以戰略性的眼光發現並引導企業生存下去。