買農村房子沒有宅基地

城裏人買農村房子沒有宅基地是怎麼回事呢

以下是對買農村房子沒有宅基地的回答: 農村房屋宅基地只能賣給本村人，賣了之後不能再申請重新蓋房子。 買賣的手續包括：房產證、買賣協議，農村用地許可證明。 《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。” 農村村民一户只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯繫在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。