土地糾紛範文
法律1.29W
土地轉讓協議範文怎麼寫
甲方: 乙方: 經各方友好協商,本着平等、自願、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下: 一、地塊概況1、該地塊位於海口市××××,土地面積為×××平方米(折×××畝)。 宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現狀》。 2、現該地塊的用途為商住用地,屬開發用地。 二、轉讓方式1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳註冊資本,佔70%股權; 乙方以貨幣出200萬一次性出資註冊資本,佔30%股權。 2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發後,一個月內辦理完成土地過户至合作公司名下事宜。 並確保該地塊的容積率大於等於2.0,綠化率不少於30%,建築密度不小於25%,土地用途為商業、住宅用地。 3、土地的轉讓價為××萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價為人民幣670萬元。 4、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款: 第一期定金,地價款的5%,計人民幣33.5萬元,付款時間及條件: 雙方簽訂協議書,且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。 第二期,轉讓土地在國土局登記受理辦理過户於合作公司名下時,雙方簽訂股份轉讓協議,乙方再行支付地價款的30%,計人民幣200萬元。 第三期,辦結該土地的國有土地使用證後10個工作日內支付地價款的55%,計人民幣368.5萬元,餘下10%的尾款待土地辦理完規劃許可證後十天內付清。 5、為保證前款第一期地價款的及時支付,甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議,以確保過户等工作的實施進度與本協議相吻合。 6、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。 甲方願意幫助乙方解決有關開發指標、税費返還及政策協調。 三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜,並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方願意雙倍返還定金,計67萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。 2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。 如未能按時付款超過20個工作日,視同終止履行本協議,並有權處置已付定金。 3、甲方、乙方分別承擔合作公司註冊的相關費用。 四、其他1、在土地出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用,其他有關營業税等均由甲方另行承擔。 2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。 3、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,並簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。 4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。 5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。 6、本協議一式四份,雙方各執兩份。 甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 代表: 代表: 年月日-
我需要融資,長春
融資擔保貸款長春的條件是什麼呢?以下是融資擔保貸款長春的條件:銀行固定資產投資貸款擔保為企業申請銀行固定資產投資貸款以用於新建、擴建、改造、開發與購置設備等目的擔保。貸款擔保期限可根據企業實際情況一般為三年以上。銀行流動資金貸款擔保是為企業申請...
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刑法二百九十三條
刑法第二百九十三條尋釁滋事罪的司法解釋第二百九十三條有下列尋釁滋事行為之一,破壞社會秩序的,處五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)隨意毆打他人,情節惡劣的;(二)追逐、攔截、辱罵他人,情節惡劣的;(三)強拿硬要或者任意損毀、佔用公私財物,情節嚴重的;(四)在公共場所起鬨鬧...
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公安不得插手民事糾紛
公安局調解民事糾紛嗎公安機關對於因民間糾紛引起的毆打他人、故意傷害、侮辱、誹謗、誣告陷害、故意損毀財物、干擾他人正常生活、侵犯隱私、非法侵入住宅等違反治安管理行為,情節較輕,可以調解處理,但是前提是這種民事糾紛沒有上升到刑事訴訟的立案標準。...
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你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑
你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑屬於重大交通事故,依《刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事後逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三...