鄭州二手房交易必須資金監管嗎

二手房交易資金監管的流程是怎樣啊？

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。 　2、貸款銀行審核買賣雙方的資質，貸款銀行與買方簽署貸款相關合同。 　3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額。 　4、買方在中介公司刷卡支付首付款，或將款項直接進入資金監管賬户中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。 　5、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納税費、過户手續。 　6、辦理完過户手續後，根據買賣雙方授權，監管銀行按指令撥付首付款。 　7、銀行見他項權利證後，支付貸款給賣方。