合同簽訂後買方違約

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

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簽訂房產合同後不想買了怎麼辦，買方房產違約怎麼賠償

《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

也就是説，如果簽訂房產合同後不想買了，但是又不存在法律規定的解除合同的情形，那麼購房者就必須承擔違約責任。那麼，簽訂房產合同後不想買了承擔哪些違約責任？房產違約怎麼賠償？

按照法律規定，房產合同可以對違約責任作出約定。因此，如果房產合同中對相應的違約責任作出了規定，比如支付違約金、定金罰則等，那麼購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕按照房產合同承擔違約責任，那麼開發商可以向法院起訴，法院可能會予以強制執行。

如果房產合同沒有對違約責任作出約定。那麼在開發商起訴以後，法院會根據法律的規定，結合案件的具體情況，要求購房者承擔相應的違約責任。

買房不是小事，買房前應當思索再三，不能在簽訂房產合同後又反悔。因為房產合同是具備法律效力的，所以如果簽訂房產合同後又不想買了，除非依法解除合同，否則就要承擔違約責任。如果既不想買房，又不想承擔違約責任，那麼就只能證明存在的法定的合同解除情形。