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回遷房房產證辦理流程

回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。回遷房房產證辦理流程：1、必須提交的證件：A、房屋拆遷安置協議書　B、舊房拆遷作價憑證　C、原房屋所有權證　D、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》　E、身份證　2、應交納費用　A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人交納。B、超值部分，按買賣交納契税和交易手續費，契税：2%，手續費3元/平方米 C、產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。