合同違約提醒

提醒

1、房產證去名字也要從具體情況看，如果是夫妻之間加減名字，則不收取契税。如果是加名字，夫妻雙方憑本人身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心辦理即可。若是去名字，需要夫妻之間作出財產約定，並經過公證處公證後才可以辦理。

2、父母子女之間加減名字，都視為買賣，要收取契税。契税為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契税按1%徵收;家庭購買首套房，面積在90平方米以上的，契税按1.5%徵收;家庭非首次購買普通住宅的，契税為3%;購買非普通住宅的，契税為3%。

3、根據新的二手房交易税費規定，如果是交易滿五年，而且是家庭唯一的普通用房，可以免交營業税等税種，交易比贈與便宜;如果房產證未滿五年，則全額徵收營業税，營業税及附加税率，所以相比之下，贈與稍顯便宜。

4、贈與，分為直系親屬與非直系親屬。如果直系親屬之間贈與，只需繳納契税和公證費。非直系親屬之間，即便通過贈與方式，也要繳納相應的營業税、契税等，等同於買賣。一旦今後將該房產出售，需要繳納差額的20%的個人所得税。因此，在實際操作中，很少有市民會通過贈與的方式達到房產過户轉讓的目的。

首先房產證上去名字如果是贈與的方式進行的話，需要交公證費，公證費用是按照房子的產權問題進行收費的。另外如果是買賣的話，就需要交營業税、個人所得税、契税等各種費用了。此外，房產住滿五年和未滿五年在交費標準也不一樣。