質押物類型

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

精選律師 · 講解實例

建(構)築物類補償標準

名稱標 準規 格備 注

平房磚木結構495元/平方米磚牆或石牆承重、木屋架、木(預製)檁條、瓦屋頂、房屋淨高3m、水泥地面、內外牆普通抹灰、木質門窗

磚混結構620元/平方米全磚牆、預製或混凝土板頂、單層房屋淨高2.8m、鋁合金門窗

樓房磚木結構550元/平方米磚牆或石牆承重、木屋架、木(預製)檁條、瓦屋頂、單層房屋淨高3m、水泥地面、內外牆普通抹灰、木質門窗

磚混結構680元/平方米全磚牆、預製或混凝土板頂、單層房屋淨高2.8m、鋁合金門窗

框架結構1080元/平方米主要承重為鋼筋混凝土結構、混凝土或預製頂、單層房屋淨高2.8m、鋁合金門窗、內外牆普通抹灰

鋼結構800元/平方米主要承重為工字鋼支撐或做板頂

廠房磚混結構460元/平方米淨高4m、石棉瓦頂、磚牆

530元/平方米淨高4m、空心板頂、磚牆

鋼混結構1200元/平方米含鋼吊車樑或航吊、鋼柱

框架結構1100元/平方米淨高6米以上

倉庫磚混結構400元/平方米石棉瓦頂、磚牆

510元/平方米空心板頂或鐵皮頂、磚牆

窯洞磚、石砌窯500元/平方米磚或石砌牆、內牆普通抹灰、水泥地面

土窯340元/平方米

無人居住窯100元/平方米

簡易房四面牆210元/平方米門、油氈或石棉瓦頂、磚或石砌牆

簡易棚二面牆以上120元/平方米磚或石砌牆、無門、鋼架棚(頂棚為鋼結構，以鋼骨架支撐，無圍牆)

畜禽舍磚混結構120元/平方米磚或石砌牆、水泥地面、混凝土板或預製頂

簡易結構55元/平方米磚或石砌牆、油氈或石棉瓦頂

地坪水泥、磚地坪38元/平方米素土夯實、60mmC10砼墊層、80mm砂墊層、20mm水泥砂漿面或紅磚鋪面

彩板房單層或多層210元/平方米

廠房260元/平方米

道路混凝土面120元/平方米人工挖路槽、300mm三七灰土墊層、25mm粗砂、180mmC25砼面

瀝青路面116元/平方米人工挖路槽、300mm三七灰土墊層、100mm碎石、50mm瀝青砼面

碎石路面68元/平方米

土路10元/平方米

圍牆土圍牆35元/平方米

二四磚牆

(牆高≤2m)80元/平方米人工挖地槽、300mm三七灰土墊層、50#混合砂漿砌240mm紅磚牆、砌牆架

二四磚牆

(牆高>2m)85元/平方米人工挖地槽、300mm三七灰土墊層、50#混合砂漿砌240mm紅磚牆、砌牆架

電力通訊線路木線杆440元/根包括電線等材料損失及拆建工費

水泥線杆(8m≤杆高≤10m)780元/根

水泥線杆(杆高>10m)1200元/根

無線水泥杆180元/根

漁塘土築12000元/畝包括魚苗損失費、土石方工程及配套設施;廢棄漁塘按正常標準的60%補償

混凝土硬化塘20000元/畝

磚石砌25000元/畝

遷墳一棺一墓2400元/座每增加一棺增加500元

大棚連棟温室420元/平方米鋼、砼骨架

連棟大棚200元/平方米鋼、砼骨架

日光温室100元/平方米脊高3.8米～4.5米

80元/平方米脊高2.6米～3.8米

大 棚45元/平方米跨度6米以上，高度2.2米以上，雙拱鋼骨架

20元/平方米跨度6米以上，高度2.2米以上，單拱鋼骨架

小橋鋼筋混凝土矩形板橋1200元/平方米

簡易橋720元/平方米

涵洞石蓋板涵(跨徑≤2m)600元/米

石蓋板涵跨徑(2m<跨徑≤4m)1800元/米

鋼筋混凝土圓管涵(跨徑≤2m)1440元/米

鋼筋混凝土圓管涵(2m<跨徑≤4m)2160元/米

PVC

地埋管4寸57元/米

3寸32元/米

2寸21元/米

1寸12元/米

沼氣池磚、石砌360元/立方米含材料補償

水渠、水池、窖類土渠12元/立方米含土方量的補償

石砌水渠、水池96元/立方米

磚砌水渠、水池120元/立方米

井機井深50m-100m(水泥管)140元/米1.山地(丘陵)區機井補償標準參照原鄭政文〔2009〕127號文執行;

2、每眼機井控制20畝。

機井深≤50m

(水泥管)100元/米

井深10m磚砌井筒4000元/眼深度每增減一米增減250元

手壓井60元/米含壓機(井筒無下管的簡易井參照此標準)