武漢直系親屬房屋過户新政策
法律1.71W
直系親屬過户新政策
直屬親屬過户規定:房產繼承:費用較少風險較高 繼承意味着繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋,不需要繳納契税,只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過户,並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況,相對過户手續辦理較為複雜。 贈與過户:出售成本較高 與遺產繼承相比,贈與往往需要多繳納3%的契税以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花説,加起來是3.1%的税。另外在個人所得税方面,也有較為嚴格的規定。 如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況,免徵營業税、個人所得税。而其他情況仍然會收取相關費用。(具體比例各地均有具體規定) 另外,在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類税費。如此加和計算,成本較高。 買賣過户:交易費用相對較高,風險最低 父母把房子“賣”給孩子,乍一聽似乎“不合情理”,當選擇買賣過户的方式其實更為保險。雖然名義是“賣”,但無需房款,所需費用主要為各種税費。-
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