直系親屬房屋買賣政策

直系親屬房屋買賣流程

過户基本程序：籤買賣合同、遞件、交税、完税過户、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交税再遞件。籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關税費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。(大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)交税是指：房管局收件後，按其要求時間到相關税局部門交納各種税費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的税費。完税過户是指：買賣雙方交納各自税費後，雙方一起帶身份證和各自交税費的全部税票單據，到房管局審察確認已完税，完成過户，領取過户回執。領證是指：買方按過户回執指定時間，帶身份證和過户回執到房管局領取新房產證。