婚前女方貸款買房婚後加男方名字離婚房產如何分割

根據目前的法律，離婚財產分割，房產增值部分如何分割還是空白，只能由法官根據實際斷案。而此前，通常一方只能獲得結婚期間按揭款的一半，而無權分享房產增值部分。房產雖是一方婚前購買，若婚後以夫妻共同財產償還銀行貸款，因此，另一方就有權請求分割部分房產的增值收益。婚前財產在婚後的收益，如果一概作為個人財產處理，是對夫妻之間可能的分工和其各自對家庭的貢獻的漠視。訟爭房產雖系男方在婚前購買，但婚後按揭款屬於夫妻共同財產，這一部分資金被購房一方佔用，直接導致了另一方在婚姻存續期間的投資機會、投資規模以及生活品質受到一定的限制和影響。因此，如果這一部分房屋增加值也列入個人財產歸購房一方享有，則對另一方顯然有失公允。所以，儘管一方婚前房產仍歸該個人所有，但該房產在婚後的增值，凝聚了另一方配偶的貢獻，則該配偶有權享受這種收益，有權得到補償。婚前房產婚後增值分配方式為：補償額=以夫妻共同財產償還銀行按揭款的數額×房產增值率×50%。