小產權房離婚時如何分配

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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離婚小產權房如何分配

小產權房屋是所有類型房屋裏較為特殊的一類房屋。所以在交易時也有許多要注意的地方。一般的夫妻在離婚之後都會講財產進行分割，也包括居住的房子。那麼下面，我就為你們講講離婚時小產權房屋能分割嗎？離婚時小產權房如何過户？離婚時小產權房屋能分割嗎1. “小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。2. 鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。3. 對於婚姻存續期間購置的小產權房屋，法院會根據該小產權房的具體情況以不同的方式處理：對於已被有權機關認定為違法建築的，不予處理；但違法建築已經行政程序合法化的，可以對其所有權歸屬做出處理。對於雖未經行政準建，但長期存在且未受到行政處罰的房屋，可以對其使用權歸屬做出處理。離婚時小產權房屋如何過户由於小產權房不能辦理房產，法院對於此類房屋並不會判決所有權歸屬。買賣房產一般是以交款收據的日期，為權利取得的日期，該房產應該屬於婚前個人的財產。可以要求分割這個房產。協商不成可以到法院起訴要求離婚，同時解決財產分割爭議。還可以通過到法院起訴來解決，可能更利於該房屋的分配。小產權的房子是不能過户的　只能在離婚協議上寫清楚　或者去房子所在的物業問問是否可以改底單。小產權房有一種是在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用，並將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，是一類具有產權糾紛隱患的不完全產權房。上述文章講的就是關於離婚時小產權房屋能分割嗎以及離婚時小產權房如何過户的內容了，希望能給有需要的人提供一定的幫助