交易費用與手續費

手續費用

1、5年內的房屋過户，需要由賣方交納個人所得税，營業税5.55%，滿5年大於140平方米的收差額營業税。(營業税5.55%，包括了銷售營業税、城市維護建設税、教育費附加三個税種)

2、第一次過户要交納契税，小於等於140平方米是2%，大於140平方米是4%契税(財政部門收取)

3、6元/平方米的手續費(房管局收)

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)

5、公證費最高300元

根據以上各項費用您自己一算便知。

出租

(一)土地收益：按出租建築面積每平方米0.5元徵收，由出租方繳納;

(二)營業税、房產税、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設税、個人所得税：按租金收入10%的綜合徵收 率徵收，由出租方繳納;

(三)土地使用税、印花税：按現行規定徵收;

在近幾年中，隨着國家的發展，公民的經濟水平也得到了很大的發展，會有越來越多的公民會購置房產，那麼也會出現二手房買賣的情況，在進行買賣後也需要將土地使用證進行過户，在辦理過户手續時也需要買賣的雙方同時到場辦理，如果房產屬於夫妻雙方也需要雙方同時到場。