雲南文山二手房交易
法律1.53W
雲南二手房買賣交易流程
一、看房 1.聯繫業主確認房源信息 2.預約看房時間 3.查看區位交通、周邊配套、房源類型、户型設計、綠化休閒、物業配套等 二、籤合同 1.籤合同之前: a.查檔 b.查徵信(針對貸款客户) c.房產評估(針對貸款客户) 2.買賣合同公證(籤合同) 三、交税 1.先核税再交税,要核税的税費種類有以下幾種: a.營業税(買家承擔) b.個人所得税(買家承擔) c.契税(買家承擔) d.其他税費(買家承擔) 2.辦理核税 3.辦理交税 四、房款託管 1.申請託管:受理房款託管申請並通過審核 2.買賣雙方與雲南房屋網簽訂《託管協議》 3.雲南房屋網對託管賬户辦理存款止付手續 4.買方到營業部門開立託管賬户存入托管房款 5.雲南房屋網根據買賣雙方簽訂的《託管協議》進行房款退回處理 6.雲南房屋網根據買賣雙方簽訂的《託管協議》進行房款交割雲南二手房買賣交易流程. 五、過户 1.提交過户登記申請 2.所交易房屋的房證填發單位區房產局審核受理。 3.繳納相關費用 4.約7個工作日後領取新證(房屋所有權證) 5.分別到昆明市國土地管理局、區土地管理局辦理土地證 6.約7個工作日後領取新證(國有土地使用證) 六、貸款 1.商業貸款 a.遞交申請及材料 b.銀行受理調查 c.銀行核實審批 d.雙方辦理相關手續 e.銀行發放貸款 七、交房 1.驗收房屋設施 2.辦理户口轉移 3.結清相關費用 4.辦理相關過户 5.房屋尾款交接 以上是對二手房交易流程的簡單介紹.-
中國刑事訴訟法九十四條規定
刑事訴訟法第四十四條是什麼意思公訴案件的被害人及其法定代理人或者近親屬,附帶民事訴訟的當事人及其法定代理人,自案件移送審查起訴之日起,有權委託訴訟代理人。自訴案件的自訴人及其法定代理人,附帶民事訴訟的當事人及其法定代理人,有權隨時委託訴訟代理人。人民...
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贍養費糾紛的訴訟範圍
贍養費糾紛的訴訟主體你好,根據規定贍養費糾紛的訴訟主體:在繼承遺產的訴訟中,部分繼承人起訴的,人民法院應通知其他繼承人作為共同原告參加訴訟;被通知的繼承人不願意參加訴訟又未明確表示放棄實體權利的,人民法院仍應把其列為共同原告。可以看出:沒有贍養糾紛案件...
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刑事責任被告癌症不出庭怎麼辦
被告一方不出庭怎麼辦當被告不出庭參加案件審理時,根據我國《民事訴訟法》第一百四十四條,“被告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。”如被告故意迴避,拒不配合,原告應當法院提供被告詳細住址和聯繫方式,由法院留置送達或公告...
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錦州房產糾紛如何解決?
房產糾紛如何解決房產糾紛怎麼辦,這裏我來告訴我大家房地產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛,一旦發生房地產糾紛,公民可以選擇以下三種途徑予以解決:1、調解即在第三者的主持下,糾紛當事人經過自願協商,排除爭端,達成和解。我國在基層羣眾性組織村民委員會和居民委員會...