合肥賣二手房交易流程
法律2.85W
買二手房,合肥二手房交易流程是怎麼樣的?
2017年最新合肥二手房交易流程及注意事項 1、看房選房 買賣雙方通過房產中介建立信息溝通渠道,買方在挑選到自己中意的房子後及時瞭解房屋整體現狀及產權狀況,主要包括:合法的證件(房屋所有權證書、身份證件及其它證件)、購房的相關憑證(購房發票、契税發票)。 2、簽訂購房合同 在雙方溝通沒太大問題時,就可以簽署購房合同並交定金,這時買方要注意兩個問題:1)合同中關於產權;樓價;定金;付款方式;付款條件;履行期限;交樓時間;辦理相關手續時間;違約方式;違約責任等約定要標註清楚;2)如果看中的房子還在按揭中,定金最好不要直接交到業主手中,而應該交由第三方監管。 3、繳納税費 合肥實行“先税後户”,買賣雙方需先在税務局諮詢台領取《家庭住房情況查詢申請表》,填好表到相應窗口蓋章。然後持申請表、身份證、户口本、房產證等資料到房產局查詢。之後納税人帶齊買賣雙方身份證、購房發票、買賣合同、房產證、《家庭住房情況查詢申請表》、打印的繳税二維碼等資料就可以排隊辦理繳税業務。 4、房屋過户 買方需要在過户前仔細確認房子是否有質量問題,之後交易雙方向房地產管理部門提出請求過户手續,管理部門查驗有關證件,檢查產權,對契合上市條件的房子准予處理過户手續,對無產權或部分產權又未得到別的產權共有人書面贊同的情況回絕請求,制止上市交易。 5、辦理貸款 如果不是一次性付款,買家還需要到銀行做按揭貸款,買賣雙方攜帶身份證原件、收入證明、買賣合同去銀行做貸款申請需要,為防止出現貸款批不下來的情況,雙方發生糾紛,可以在合同中約定解決方法。如果所購的二手房在有貸款的情況下,需要辦理轉按揭貸款。 6、驗收房屋 交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接,如果房產內部還有傢俱家電,還要核實清楚是否有被更換或搬走,最終業主才交鑰匙,正式完成交易。這就是合肥二手房交易流程-
温州市醫療糾紛人民調解委員會
醫療人民調解委員會能不能公正處理醫療糾紛1、能的!要相信醫療人民調解員的專業知識與調節能力2、醫療糾紛人民調解委員會調解有着科學、人性、公平性的專業步驟①當醫療糾紛發生後,醫療機構及時撥打相關專線報案電話,由電話中心向當地醫調委轉報案;由醫調委安排...
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2024年度人身損害賠償標準表
人身損害賠償和工傷賠償評殘標準一樣嗎您好,傷勢醫治結束後,可以先向司法鑑定所申請傷殘等級或和誤工時間、護理時間、營養時間鑑定,具體幾級傷殘或和誤工時間、護理時間、營養時間以鑑定結果為準,雙方協商不成,可以向人民法院起訴解決,賠償包括醫療費、誤工費、護...
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二手房網籤後還可以毀約嗎
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可以依照合同約定要求違約方承擔違約責任;合同...
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傷情鑑定在哪裏做
傷情鑑定在哪裏做1、委託人領取傷殘鑑定結論後,根據傷殘等級與肇事人進行調解或提起訴訟。傷殘鑑定結論由委託機構(如公安機關、法院或律師事務所)領取。2、如果當事人或代理人對鑑定結論有異議的,可以申請重新鑑定或補充鑑定,相關鑑定費用(如會診費、鑑定費)由異...