你好請問土地使用轉讓和出讓的區別是什麼

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2、行為性質不同根據物權理論，出讓，他物權設定;轉讓：他物權轉移。
3、轉移條件與程序不同出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉讓條件有限制，轉讓須經申請、審批或補辦出讓手續，繳納税費，方可登記過户。