武清區宅基地確權

近些天總是聽説武清區宅基地確權

2017年農村宅基地確權新政（《國土資源部財政部住房和城鄉建設部農業部國家林業局關於進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的通知》）的確立，給農民的利益上一層保障，確保宅基地的亂象被重點整治。但在實際操作中，由於各種因素的影響，將導致一部分人在宅基地確權的時候，可能會失去原本的房屋所有權，還有一部分人將無法再次申請宅基地，趕緊來看看武清區宅基地確權：這8種情況農民將失去房屋所有權 ①農民在農田上建房，而未經城建規劃局的許可的屬於違章建築。 ②空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的。 ③家庭成員又組建了新的家庭，另申請了別的宅基地。 ④除繼承和分居立户外，農户一户宅基地超過一處以上的。 ⑤申請宅基地建房的時候沒有登記的家庭成員。 ⑥將户口遷走的人，已經不是本村的成員。 ⑦因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的。 ⑧村集體以外的人員(如城鎮居民)購買的本村宅基地或建房，在確權時，合同當屬無效。這6種宅基地面臨回收 ①政府徵用的情況在有的特殊情況下，政府會進行基礎設施建設，如修路、修建築物的情況。這樣的宅基地在政府徵用後，自然是會被回收，但政府也會給予相應的補償。 ②亂建宅基地、一户多宅的情況宅基地是的建築範圍是在村集體劃分的範圍內，而不在規定範圍內的宅基地是視為非法的，對這種亂建宅基地是會被回收的。根據土地確權的原則，一户中能有一個宅基地，儘管有多的宅基地，但只會對其中一個宅基地進行確權。 ③村裏五保户遺留的宅基地的情況村裏五保户的宅基地由於沒有子女來繼承，所以他的宅基地將會被村集體回收。 ④被廢棄的宅基地的情況由於城鎮化的不斷推進，越來越多的農村人進到城市打工，導致農村土地的荒廢。為了資源的合理回收利用，政府將會回收這一部分的土地，也會對房主進行相應的補償。 ⑤城市户口的居民繼承了在農村的宅基地的情況眾所周知，農村的宅基地是不能繼承給城鎮户口的居民的。雖然能夠繼承農村宅基地上的房屋，但土地不能。等到房屋被毀壞後，村集體將會對宅基地進行回收。 ⑥城鎮居民違規購買的宅基地的情況在現行的農村土地制度的規定下，宅基地不能被交易給非農村居民的人。因此，城鎮居民購買的宅基地將會被面臨回收。這4種人將無法再次申請宅基地 1、以前是農村户口，但是之後户口轉成了城鎮户口後，這類人雖然還在農村生活，但是無法在村裏申請宅基地。 2、雖然是農村户口，但是外嫁之後並不屬於村集體的成員。這類人也無法在原村申請宅基地，外嫁到另一個村集體後，只能在所屬村集體中申請宅基地。 3、農村居民，將自己原先的土地轉租或者出手了，最後由於各種原因喪失了土地所有權，如果再次去申請宅基地也無法通過。 4、農村宅基地，必須按照一户一宅的原則確定。如果一户多宅的農民，想要再次申請宅基地，也不會通過。農村宅基地確權登記發放流程