二手房買賣合同補充條款

上海二手房買賣合同補充條款明細。

您好，有關於上海二手房買賣合同補充條款明細如下： 1、 甲方已經支付給該房地產發展商或物業管理公司或其他相關部門的維修基金（若 有）、 管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有線電視申請費（若有）、 等已包含在房地產轉讓價款內，上述費用雙方不再另行結算；甲方應於本合同生效後十五日內將該房地產轉讓情況告知業主委員會和物業管理，並在本交易完成當日或雙方另行商定的其他時間與乙方辦理上述事宜之户名變更手續，但以上各項的更名費用由乙方承擔。 2、 除另有約定外，該房地產內的附屬設施、設備及室內裝飾的價格均已包含在房價 款內，並隨該房地產交付同時一併轉讓乙方。 3、 甲方承諾於簽訂本合同後三個工作日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有 户口（若有）的遷出手續。若甲方未按時申請辦理原有户口（若有）遷出手續，或在簽訂本合同後十八個工作日內原有户口（若有）未能遷出，則每逾期一日，甲方應當按照該房地產轉讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有户口（若有）遷出時止。 4、 甲、乙雙方應根據國家法律、法規、規章、政策等規定各自承擔本次交易所產生 的税、費。【買賣合同如需公證，公證費用由引發公證的原因方承擔，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔，轉按揭協議如需公證，公證費用由乙方承擔。轉按揭所涉及的擔保費由乙方承擔。乙方申請貸款的保險費，房地產評估費等由乙方承擔。因甲方提前償還尚欠抵押權人的貸款餘額而產生的違約金或者賠償金等（若有）由甲方承擔。】 5、 甲、乙雙方應在本合同履行過程中各自及時提供辦理貸款所需的材料（若需）、 本次交易所需的書面材料和相關證明，並及時支付各項應付之税、費。若因任何一方書面材料、相關證明不齊或税費不足導致雙方無法辦理產權轉讓等與本合同履行有關的手續，則該過錯方應承擔相應責任。 6、 在本次交易履行過程中，甲方應自行出具或委託税務機關出具全額房價款發票給 乙方，並由甲方承擔因此而涉及的費用。 7、 若甲方已經在該房地產之產權證書上設定密碼，且甲方或甲方的代理人在本次交 易產權過户時輸入的密碼錯誤或者遺忘該密碼，導致本次交易延遲履行或無法履行的，甲方應當按照本合同第十條的約定承擔違約責任。