中山市網上立案系統

中山市商品房銷售合同網上登記備案系統的相關條例

中山市商品房銷售合同網上登記備案系統篇一：中山市商品房銷售合同網上登記備案管理規定中山市商品房銷售合同網上登記備案管理規定第一條為了提高商品房交易信息的透明度，規範商品房銷售行為，維護商品房交易雙方合法權益，根據《城市房地產開發經營管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《廣東省商品房預售管理條例》，結合本市實際，制定本規定。第二條本市行政區域內新建商品房的銷售（包括預售和現售），應當按本規定通過中山市房地產管理信息系統（下稱信息系統）實施商品房銷售合同網上登記備案。第三條市建設局及市國土資源局（房地產管理局）分別負責商品房預售許可和合同網上登記備案的組織實施及其相關管理工作。第四條房地產開發企業應當通過信息系統，如實填寫銷售項目用地、報建情況及樓盤明細表中每幢（套）的情況，申請辦理商品房預售許可。第五條房地產開發企業應當按信息系統中樓盤明細表所列內容填寫房屋預測或實測面積，房屋測算面積應由擁有省以上測繪行政管理部門頒發且含房產測繪項目的測繪資格證的測繪公司計算，測算面積超出規劃、施工報建面積的，需補辦報建手續。樓盤明細表單元號、房屋編號、房屋功能、面積等發生變更的，應當通過信息系統提出變更申請。預售樓盤變更登記的審核部門為市建設局，現售樓盤的變更登記審核部門為市國土資源局（房地產管理局）。第六條房地產開發企業取得商品房預售許可的，信息系統即時公佈下列信息：（一）商品房預售許可情況；（二）商品房的樓盤明細表，包括總的幢（套）數以及每幢（套）的部位、結構、面積等；（三）房地產查封等情況；（四）商品房買賣合同的示範文本；（五）商品房的成交數量、面積、金額及未銷售的情況；（六）其它需公佈的信息。第七條凡已在網上公佈的可供銷售的商品房，購房人要求購買的，房地產開發企業應當保證購房人的需求。第八條商品房銷售的當事人雙方根據網上公佈的商品房買賣合同示範文本，協商