房屋租賃費發票怎麼開

開增值税專用發票房屋租賃費税率是多少

出租不動產，税率11%。如果是一般納税人出租房屋，按照11%税率計算增值税，可以抵扣進項税額。如果是小規模納税人出租房屋，按照5%徵收率計算繳納增值税。個體工商户和其他個人出租住房，按照5%徵收率減按1.5%徵收增值税。納税人開具或者通過税局代開增值税發票，包括增值税專用發票和增值税普通發票，必須按照其適用的税率（11%）或者徵收率（5%）開具增值税專用發票。