房屋租賃費如何開發票嗎

兩年的房產租賃費，一次開發票，怎麼記賬

收款方:借現金銀行存款，貸主營業務收入(一年的不含税收入)，貸預收賬款（一年的不含税收入），貸應交税費-應交增值税（兩年收入的增值税）。付款方:借管理費用（一年的租賃費），借預付賬款（一年的租賃費），貸現金銀行存款。