房貸未清能否轉移房產

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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貸款未清的房產繼承情況

1.如果房屋存在未還清銀行貸款的情況，説明這套房屋是不完善的。這種情況下，只能先把貸款還清，然後才可以作為整體遺產來進行分配。或者通過銀行主持進行拍賣，剩下的當作遺產進行處理，也可以由法定繼承人自己個人進行房屋出售，還清銀行的欠款。

2.如果房屋是死者父母為其出錢購買的，那麼這種不算贈予行為，作為債務清償，房屋應歸死者的父母所有。但如果不能出具房屋是死者父母為其購買的證明，則算贈予行為。這套房產將會按照遺產來進行分配。

3.房屋如果作為遺產來進行分配，其父母和子女為第一順序繼承人，分配原則為平均分配。沒有達到法定年齡的繼承人，可以先由其監護人來代為保管遺產。