婚前財產婚後一方還貸
婚前一方付首付婚後雙方還貸 離婚怎麼分
《婚姻法解釋(三)》第十條規定:“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。”
《婚姻法》第三十九條第一款規定:“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。”
所以,離婚時該房屋仍屬登記方的個人財產,不因婚後兩人共同還貸而轉化為夫妻共同財產。但是對方可以要求返還自己已付的購房款及利息,對房屋增值部分可以要求登記方適當補償,但不能主張分割房產。
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