回遷房都是廂樓

在我國回遷房都是小產權嗎

“小產權房”“大產權”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。

而小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。