如果禁止買賣二手房

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

哪些二手房禁止買賣

禁止買賣的二手房有：

(1)司法機關和行政機關依法裁定，決定或者以其他方式限制二手房權利的;

(2)依法收回土地使用權的;

(3)共有二手房，未經其他共有人書面同意的;

(4)權屬有爭議的;

(5)未依法登記領取權屬證書的;

(6)已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的;

(7)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

在購買二手房的時候，最容易出現欺詐了。有的人冒充房屋所有人，帶購房者來實際參觀瞭解房屋的情況，就會讓購房者誤認為該人就是房屋的所有人。一旦自己中意房屋，就會與之簽訂房屋買賣合同。但其實此時自己支付了房屋對價之後，卻根本拿不到房屋的產權，因為對方並不是真正的房屋所有人。因此，在購房之前就很有必要審核二手房產權，以免自身利益受到不必要的損害。