幾種情況下房子抵押貸款不過
申請房產抵押貸款不能通過的情形
1、評估價與評估報告出入較大
申請房產抵押貸款時,你需要提供評估報告,但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產的價值進行評估,若二者出入較大,拒貸可能性大,因為銀行認為你有騙貸嫌疑。
2、信用不良
雖然有房產保駕護航,貸款申請要容易一些,但這並不是萬能的,若你的個人信用有不良記錄,同樣有被拒貸的風險。
3、收入與申請的貸款額度出入大
很多人都希望拿到高額度貸款,但你要有相應的收入與之匹配才行。據悉,銀行一般要求個人月收入是月還款額的兩倍,所以若你達不到這一標準,理想中的貸款額度將打上“?”,當然你可以選擇降低貸款額度。
4、抵押房產不符合要求
作為抵押的房產必須產權明晰,且有房產證、國有土地證,並能正常上市交易,如果你提供的房產不滿足這些基本條件,銀行會拒絕為你放貸。
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