戀愛期間購房分手後房產要怎樣分割

戀愛期間買房分手後房產分割根據以下情形處理：
1、房屋被認定贈與。如果情侶一方出資購買的房產，登記在雙方或對方名下，另一方要主張房產為出資方贈與的關鍵就是證明出資方有證明的意思表示。
2、房屋被認定為共同財產。
其一，如果情侶雙方將房屋登記在雙方名下，房屋就可能被認定為共同財產。
關於共同財產的分割，原則是有約定從約定，無約定按照雙方的貢獻（主要考慮出資比例）。
其二，如果情侶雙方以結婚為目的購房，即使房屋被登記在一方名下，房屋也可能被認定為共同財產。按照有約定從約定，無約定依貢獻的原則分配。
3、房屋被認定為一方個人資產。如果情侶購房，登記在一方名下，被認定為個人財產的可能性大。
第一種情況，以結婚為目的購房，房屋登記在一方名下，被認定為彩禮，出資方可要求返還房產。
第二種情況，以結婚為目的的購房，房屋登記在一方名下，被認定為附條件的贈與，即贈與生效的前提是雙方結婚，出資方可要求返還房產或者購房款。